Aurec/Loire 25kms de St Etienne Maison bourgeoise env.275 m² hab Piscine Pool house Parc arboré et clos env. 2000 m² Abri 2 VL

Réf.: 2194-1-1 - Prix: 749.000 Euros (*)

A 25kms de Saint-Etienne

Aurec/Loire Bien d'exception

Maison bourgeoise env. 275 m² hab (6 chambres poss. 7).

Cc gaz. Cave à vins. Chaufferie.

Piscine sel sécurisée. Pool house d'env. 80 m² avec cuisine d'été bar vestiaires, douche wc.

Abri 2 véhicules.

Terrain plat clos de murs et arboré env. 2000 m².

Vaste entrée. Cuisine familiale. Salon Salle à manger spacieux lumineux cheminée marbre, parquet chêne. Second salon avec cheminée. Wc avec lave-mains. Lingerie.

1er Etage: hall d'env. 20 m². Suite parentale comprenant chambre avec salle de bains privative : double vasque, douche,fenêtre. 3 chambres. Grande salle de bains avec double vasque, douche italienne, baignoire, fenêtre. Wc indépendant.

2e étage: grand hall, 2 chambres dont 1 avec point d'eau. Salle de cinéma.

3 greniers d'env. 11 m², 14 m² et 19 m².

Terrain plat clos env. 2000 m² avec arbres centenaires, arrosage automatique.

Rénovation :

Zinguerie et couverture de 2005

Electricité de 2000

Piscine pool house de 2008

Chaudière gaz de 2016

DPE: F (353) GES: F (77)

Px 749 000 € honoraires d'agence charge vendeurs

Béatrice BLANCO Agent commercial 06 08 91 77 99

beatrice.blanco.immo@gmail.com RSAC de Saint-Etienne 843 412 925



Données principales

  • Secteur: Loire
  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 275 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 2.000 m²
  • Prix 749.000 Euros :
  • (*)
  • Taxes foncières: 2.500 Euros

Informations complémentaires

Sous-Sol:

  • 1 Buanderie env 20 m²
  • 1 Chaufferie env 10 m² (chaudière 5 ans)
  • 1 Autre pièce env. 50 m² idéal pour le rangement
  • 1 Cave env 25 m² (casier pour le vin)

Rez de chaussée:

  • 1 Hall d'entrée env. 22 m² sol mosaique
  • 1 Salon env 16,90 m² parquet d'origine, cheminée marbre, 2 bibliothèques encastrées d'époque
  • 1 Cuisine fermée env. 16,83 m² meublée : mosaique au sol, port- fenêtre accès jardin, grand placard mural
  • 1 WC env. 2 m² fenêtre et lave-mains
  • 1 Lingerie(s) env. 6,52 m² avec point d'eau

1er étage:

  • 1 Hall env.20 m² parquet, desservant toutes les pièces
  • 4 Chambre(s) Chbre 1 parentale env. 22 m², 2 fenêtres, 2 placards, cheminée marbre salle d'eau avec double vasque, douche, fenêtre. Chbre2 env.17,90 m² parquet cheminée marbre décorative. Chbre 3 env. 20,6 m² placard, parquet. Chbre 4 env 12 m², parquet, placard
  • 1 Salle(s) de bains env.9,74 m² parquet, fenêtre, double vasque, douche, baignoire
  • 1 Salle(s) d'eau dans la chambre parentale: double vasque et douche, fenêtre
  • 1 Wc indépendant, fenêtre, env. 2,02 m²

2ème étage:

  • 1 Hall env, 5 m² parquet
  • 2 Chambre(s) ch1: env.11,33 m2 avec rangement, ch2: env. 10,33 m² parquet, 2 placards, lavabo
  • Salle de Jeux
  • 1 Bureau(x) ou salle de cinéma env 23 m²

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 353 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 77 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain:

  • Constructible env. 2000 m²
  • Plat
  • Arboré arbres centenaires
  • Cloturé de murs
  • Tout à l'Egout

Voierie & Réseaux Divers:

  • Fibre

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:353 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:77 KgeqCO2/m²/an

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22, rue Charles-de-Gaulle
42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Tél: 04.77.02.07.14
Contact : Béatrice BLANCO Portable 06.08.91.77.99

(*) Honoraire à charge du vendeur

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