Bouthéon résidentiel Villa env. 160 m² hab Garage 2 VL Terrain clos env. 800 m²

Réf.: 2183 - Prix: 349.000 Euros (*)

Exclusivité Bosque Transaction

Andrézieux-Bouthéon à BOUTHEON résidentiel

Villa sur s/sol env. 160 m² hab avec belle vue
Garage 2 VL.
Abri. Terrain clos env. 800 m².

Rez-de-chaussée : env. 112 m² hab, hauteur sous-plafond env 2.60 m².

Hall d'entrée placard, cuisine meublée, vaste salon-sam cheminée foyer fermé accès terrasse. 3 chambres avec placard plancher, salle de bains fenêtre douche meuble vasque, wc fenêtre.


Combles aménagés : env. 50 m² hab, hauteur sous plafond env. 2.35 m², ensuite comble perdus.

Escalier en bois desservant les combles. Plancher.

Espace bureau, 2 chambres, salle de bains fenêtre : bidet baignoire lavabo sur colonne et wc.

S/sol : hauteur env. 2,40 m²

Garage 2 VL, chaufferie, buanderie, cuisine d'été,wc douche.

Chauffage gaz.

Terrain clos env. 800 m² Abri indépendant.

DPE : E (237) ges E (55).

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2020 : isolation sous-sol + isolation d'une partie des combles.

2013 : alarme.

2011 : env. 13 700 euros CK Menuiserie : menuiserie pvc, olets roulants alu, porte de garage sectionnelle.

2008 : chaudière Viessman

Px 349 000 € honoraires d'agence charge vendeurs

Judith Bosque 0661126867



Données principales

  • Secteur: Andrezieux-Boutheon
  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 800 m²
  • Prix 349.000 Euros :
  • (*)
  • Taxes foncières: 1.174 Euros

Informations complémentaires

Type de construction:

  • Béton sous-sol (40 cm)

Sous-Sol:

  • 1 Garage env. 39 m² soit 2 VL portail électrique avec fenêtres, porte-fenêtre.
  • 1 Hall env. 5 m² carrelé.
  • 1 Buanderie env. 15 m² carrelée avec fenêtre : évier,
  • 1 Cuisine d'été carrelée env. 15 m².
  • 1 Cave env. 11 m² béton

Rez de chaussée:

  • 1 Hall d'entrée d'env. 7 m² (granito). Hall partie nuit avec placard : env. 8 m².
  • 1 Cuisine fermée sud-est env.15 m² meublée (granito)
  • 3 Chambre(s) env. 13 m² - 11 m² et 10 m² avec placard, plancher.
  • 1 Salle(s) de bains env. 5 m² carrelée avec fenêtre : grande douche, meuble vasque nombreux rangements.
  • 1 WC env. 2 m² carrelé avec fenêtre.
  • 1 Séjour Salle à manger env.42 m² sud-ouest (marbre reconstitué) cheminée foyer fermé avec accès par porte-fenêtre accès vaste terrasse.

Grenier:

  • 1 Bureau(x) espace bureau ouvert, plancher.
  • 2 Chambre(s) Chbre 1 env. 16 m² à l'est plancher. Chbre 2 ou salle billard à l'ouest env. 16 m².
  • 1 Salle(s) de bains petite fenêtre : baignoire lavabo bidet.

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain:

  • Cloturé env. 800 m² arboré avec entrée goudronnée, portail électrique.

Voierie & Réseaux Divers:

  • Fibre alarme : 2013.
  • Tout à l'Egout

Equipements de Cuisine:

  • 1 Four micro-ondes "Brandt"
  • 1 Réfrigérateur
  • 1 Hotte marque "Scholtes) gaine
  • 1 Lave vaisselle marque "Siemens"

Fenêtres:

  • PVC

Pièces diverses:

  • 1 Terrasse carrelée tomettes d'env. 15 m² belle vue.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:237 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:55 KgeqCO2/m²/an

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22, rue Charles-de-Gaulle
42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Tél: 04.77.02.07.14
Contact : Judith BOSQUE Portable 06 61 12 68 67

(*) Honoraire à charge du vendeur

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