Villa env. 107 m² hab 3 chrs dressing Gge 2 VL Terr clos 1240 m² puits

Réf.: 1799 - Prix: 217.000 Euros (*)

Exclusivité à 5 Km de Saint-Galmier

 

Commune de Cuzieu bourg

 

Villa traditionnelle sur 1/2 sous/sol env. 107 m² hab accès en rez-de-jardin.

 

Vaste hall placard, cuisine équipée, salon/sam accès sur terrasse avec banne, 3 chambres parquet, dressing, salle de bains avec fenêtre, wc.

 

Sous-sol avec buanderie, chaufferie et 1 pièce d'environ 15 m² avec fenêtre .

 

Grand garage 2 VL.

 

Chauffage gaz.

 

Terrain plat clos 1240 m² arboré, puits. Entrée goudronnée.

 

DPE : F

 

Px 217 000 €

 

Votre conseiller en immobilier Judith Bosque 0661126867



Données principales

  • Secteur: Saint Galmier
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 107 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 1.240 m²
  • Prix 217.000 Euros :
  • (*)

Informations complémentaires

Sous-Sol:

  • Garage: 1 46 m² env. 2 VL.
  • Chaufferie: 1 11 m² chaudière (2003) + cumulus (ancien abonnement ejp non reconductible).
  • Autre pièce: 1 bricolage env. 15 m².

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée: 1 marbre. A l'ouest, grand placard (2 m²).
  • Séjour Salle à manger: 1 30 m² parquet accès balcon.
  • Cuisine: 1 carrelée 11 m² équipée rustique avec électro
  • Chambre(s): 3 12 m² et 2 d'environ 10 m², parquet.2 desservent le balcon.
  • Salle(s) de bains: 1 carrelée 5 m² avec fenêtre : baignoire, lavabo, bidet.
  • WC: 1 2,50 m² lave-mains.
  • Lingerie(s): 1 grand placard env. 4,40 m² avec fenêtre (poss. dressingt).

Grenier:

  • Aménageable: accès par trappe (descente sous-sol). Tradi 2 jacobines.

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 402 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 79 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain:

  • Plat: 1240 m² (gaine prévue si on veut automatiser portail d'entrée).
  • Arboré: clos

Voierie & Réseaux Divers:

  • Gaz de Ville: cc gaz chaudière De Dietrich de 2003 (ancienne cuve de fuel ne sert plus).
  • Tout à l'Egout: servitude d'eaux usées au profit du voisin.
  • Autre(s):: Puits profondeur 7,50 m de 1968 qui alimente villa.

Equipements de Cuisine:

  • Four: 1
  • Hotte aspirante: 1
  • Lave vaisselle: 1
  • plaque de cuisson: 1
  • réfrigérateur congélateur: 1 réfrigérateur récent.

Equipements Electrique:

  • Alarme: personnelle.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:402 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:79 KgeqCO2/m²/an

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22, rue Charles-de-Gaulle
42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Tél: 04.77.02.07.14

(*) frais d'agence inclus
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