Exclu St-Marcellin hors lot Villa env. 184 m² hab cuisine équipée vaste salon/sam 70 m² 4 chbres bureau 2 sdb sd'eau Gge Piscine Terr plat clos env. 2500 m²

Réf.: 1965 - Prix: 349.000 Euros (*)

Exclusivité Bosque Transaction

St-Marcellin-en-Forez hors lotissement env. 2.5 km bourg

Villa env. 184 m² hab : hall, cuisine équipée, salon-sam poële 70 m², 4 chambres, 2 sdb, salle d'eau, bureau.

Garage. Abri jardin, abri bois. Piscine.

Terrain plat clos arboré env. 2500 m².

Vaste salon sam env. 70 m² sud-est-ouest poële à bois beaux volumes. Cuisine équipée semi-ouverte. Chambre carrelée. Salle de bains fenêtre : meuble double vasque, douche, radiateur sèche-serviettes. Buanderie : chaufferie, cellier.

Etage : 3 chambres, bureau, salle de bains : baignoire balnéo, wc lave-mains. Salle d'eau : fenêtre douche, lavabo, radiateur sèche-serviettes, parquet.

Garage indépendant 1 VL.

Piscine 10 x 5, fond plat.

Terrain plat clos arboré env. 2500 m². Abri bois. Abri de jardin.

Dépendances : poss. aménager en rdc 1 chambre env. 18 m² (ou faire 1 second garage).Salle de bains : env. 7 m² : fenêtre douche meuble vasque placard (cumulus).

Px 349 000 € honoraires d'agence charge vendeurs.

Votre conseiller en immobilier Amélia Beaudoux 0644116104



Données principales

  • Secteur: St-Marcellin
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 184 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 2.500 m²
  • Prix 349.000 Euros :
  • (*)
  • Taxes foncières: 2.125 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • 1 Séjour Salle à manger carrelé env. 70 m² est-ouest-sud beaux volumes poële à bois
  • 1 Cuisine carrelée équipée semi-ouverte env. 8 m²
  • 1 Chambre(s) carrelée env. 14 m².
  • 1 Salle(s) de bains carrelée env. 4 m² fenêtre : double vasque, douche, radiateur sèche-serviettes.
  • 2 WC Wc 1 : env. 1,70 m² lave-mains. Wc 2 : env. 1,60 m².
  • 1 Lingerie(s) env. 7 m² : chaufferie, buanderie (cumulus), porte de service desservant extérieur

1er étage:

  • 1 Palier hall env. 16 m² avec fenêtres à l'est.
  • 3 Chambre(s) Chbre 1 : env. 14 m² accès balcon sud. Chbre 2 : env. 12 m² placards accès terrasse. Chbre 3 : env. 9,30 m² accès balcon.
  • 1 Salle(s) de bains fenêtre env. 5,60 m² meuble vasque, baignoire balnéo, parquet pont de bateau, radiateur sèche-serviettes. Sdb 2 :
  • 1 Salle(s) d'eau env. 3 m² : fenêtre douche, lavabo, radiateur sèche-serviettes, parquet.
  • 1 Bureau(x) env. 10 m².
  • 2 Wc Wc 1 : lave-mains. Wc 2 : dans la salle d'eau.

Pièces diverses:

  • 1 Garage(s) env. 20 m² avec portail automatisé, fenêtres, mezzanine.
  • 2 Terrasse dont 1 couverte plein ouest env. 17 m².

Dépendances:

  • 1 Pièce(s) poss. aménager en rdc 1 chambre env. 18 m² (ou faire 1 second garage).
  • 1 Pièces annexes Salle de bains : env. 7 m² : fenêtre douche meuble vasque placard (cumulus).

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 326 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain:

  • Cloturé plat clos et arboré 2500 m²

Voierie & Réseaux Divers:

  • Fosse Septique non conforme

Equipements de Cuisine:

  • 1 Four De Dietrich
  • 1 Four à micro-ondes + four : De Dietrich
  • 1 Hotte aspirante De Dietrich
  • 1 Lave vaisselle Whirlpool.

Equipements Electrique:

  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Stores Electrique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:326 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:18 KgeqCO2/m²/an

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BOSQUE Transaction

22, rue Charles-de-Gaulle
42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Tél: 04.77.02.07.14
Contact : Judith BOSQUE

(*) Honoraire à charge du vendeur
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