Exclu Veauche prox. bourg Villa env. 150 m² hab cuisine salon-sam ch. ff 4 chambres sdb sd'eau 3 wc buanderie chaufferie cuisine d'été 2 garages Terrain plat clos env. 1100 m²

Réf.: 2133 - Prix: 315.000 Euros (*)

Exclusivité Bosque Transaction

Veauche bourg secteur calme et résidentiel

Villa sur sous-sol de 1978 env. 150 m² hab. Vaste terrasse plein ouest.

2 garages.
Terrain plat clos arboré 1100 m², abri bois, abri de jardin.

Sous-sol : hall d'entrée, cuisine d'été, chaufferie, cave, wc. 2 garages.

Etage : hall espace bureau, cuisine, salon salle à manger cheminée foyer fermé accès vaste terrasse ouest, 2 chambres, salle de bains, wc lave-mains.

Second : hall, 2 chambres avec lavabo, douche, wc. Combles perdus.

Chauffage fuel.


Terrain plat clos arboré env. 1100 m², abri bois, abri.

Travaux réalisés :

2020 : peinture terrasse.

Réfection sanitaire : pose faïence coté lavabo, remplacement robinet avant compteur

(env. 1600 €). Receveur douche (120x90) pose faïence douche (env. 4500 €).

2018 : 2 portes de garage sectionnelle, porte d'entrée serrure 5 points (env. 8800 €).

Etanchéité sur balcon avec point d'eau et électricité (env. 6 300 €).

2017 : façade : 2 couches de peinture et habillage de planche de rives alu (env. 2500 €).

Robinets thermostatiques (env. 400 €).

2013 : 11 fenêtres, 9 volets roulants alu (env. 9 000 €).

2012 : 3 porte-fenêtres, 2 fenêtres, 5 volets roulants alu (env. 6 000 €).

2003 : façade (env. 9400 €).

Charpente traitée en 1994. Réfection balcon 1992.

Dernier ramonage cheminée octobre 2019.

DPE : D

Px 315 000 € honoraires d'agence charge vendeurs


Judith Bosque 0661126867



Données principales

  • Secteur: Veauche
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1.100 m²
  • Prix 315.000 Euros :
  • (*)
  • Taxes foncières: 1.232 Euros

Informations complémentaires

Sous-Sol:

  • 2 Garage Garage 1 Vl env. 22 m² placard fenêtre portail élec. Garage 2 env. 22 m² (portail élec) traversant fenêtre : fosse env. 1 m.
  • 1 Hall env. 22 m², marbre au sol (porte pvc).
  • 1 Chaufferie env. 5 m² avec fenêtre : chaudière "Buderus"
  • 1 Cuisine d'été env. 16 m² carrelée sud : porte de service accès terrain.
  • 1 Autre pièce Wc avec lavabo.
  • 1 Cave

1er étage:

  • 1 Palier Hall env. 13 m² (marbre sol) fenêtre : espace bureau.
  • 2 Chambre(s) Chbre 1 env. 11 m² à l'ouest plancher accès terrasse. Chbre 2 env. 12 m² à l'est parquet placard.
  • 1 Salle(s) de bains env. 6,50 m² fenêtre : douche( italienne récente) lavabo (branchement lave-linge), bidet.
  • 1 Cuisine carrelée env. 15 m² sud-est (hotte gaine).
  • 1 Wc fenêtre : lave-mains.

Pièces diverses:

  • 1 Terrasse env. 30 m² plein ouest.

2ème étage:

  • 1 Palier env. 10 m² plancher placard.
  • 2 Chambre(s) Chbre 3 sud env. 16 m² plancher, lavabo. Chbre 4 au nord env. 14 m² plancher, lavabo.
  • 1 Salle(s) d'eau env. 1 m² : douche.
  • 1 wc indépendant.

Dépendances:

  • 2 Abri 1 abri de jardin et 1 abri bois.

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain:

  • Plat clos arboré.
  • Barbecue
  • Cloturé

Voierie & Réseaux Divers:

  • Tout à l'Egout
  • Autre(s): Chauffage fuel : cuve de fuel 1500 litres.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:157 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:36 KgeqCO2/m²/an

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22, rue Charles-de-Gaulle
42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Tél: 04.77.02.07.14
Contact : Judith BOSQUE Portable 06 61 12 68 67

(*) Honoraire à charge du vendeur

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